Mietangebot: Nebauwohnung Herbesthal
Posted: Wed Apr 22, 2026 3:40 pm
Auch gearde aufgeschanppt: Dieses Angebot für Wohnungssuchende:
Erstbezug: Moderne Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse in Herbesthal
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen 6-Parteien-Hauses in Herbesthal (Lontzen) bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 88 m² Wohnfläche. Es handelt sich um einen Erstbezug in ein energieeffizientes Gebäude, das im Januar 2026 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, 21 m² großen Terrasse und dem privaten, ca. 200 m² großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Zimmer: 2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und 11 m²)
• Badezimmer: Modernes Duschbad sowie ein separates WC
• Außenbereich: Große Terrasse (21 m²) und privater Garten (200m²)
• Technik: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Lüftungssystem (VMC) für ein optimales Raumklima.
• Fenster: Hochwertige Doppelverglasung
• Parken: 2 private Parkplätze sind inklusive.
• Extras: Separater Hauswirtschaftsraum/Waschküche in der Wohnung sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Besondere Highlights:
• Niedrige Energiekosten: Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von einer nachhaltigen Stromerzeugung, die Ihre monatlichen Kosten spürbar reduziert.
• E-Mobility bereit: An den Parkplätzen sind bereits Anschlüsse für die Installation einer Ladestation (Wallbox) vorgesehen – ideal für Besitzer von Elektrofahrzeugen.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Herbesthal, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Lontzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eckdaten der Vermietung:
• Kaltmiete: 1.000 € pro Monat
• Nebenkosten: ca. 75€ monatlich (Gemeinschaftskosten)
• Verfügbar ab: Juli 2026 (oder nach Absprache)
• Zustand: Erstbezug / Neubau
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine
E-Mail:
linda.gauder@hotmail.com
Erstbezug: Moderne Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse in Herbesthal
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen 6-Parteien-Hauses in Herbesthal (Lontzen) bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 88 m² Wohnfläche. Es handelt sich um einen Erstbezug in ein energieeffizientes Gebäude, das im Januar 2026 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, 21 m² großen Terrasse und dem privaten, ca. 200 m² großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Zimmer: 2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und 11 m²)
• Badezimmer: Modernes Duschbad sowie ein separates WC
• Außenbereich: Große Terrasse (21 m²) und privater Garten (200m²)
• Technik: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Lüftungssystem (VMC) für ein optimales Raumklima.
• Fenster: Hochwertige Doppelverglasung
• Parken: 2 private Parkplätze sind inklusive.
• Extras: Separater Hauswirtschaftsraum/Waschküche in der Wohnung sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Besondere Highlights:
• Niedrige Energiekosten: Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von einer nachhaltigen Stromerzeugung, die Ihre monatlichen Kosten spürbar reduziert.
• E-Mobility bereit: An den Parkplätzen sind bereits Anschlüsse für die Installation einer Ladestation (Wallbox) vorgesehen – ideal für Besitzer von Elektrofahrzeugen.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Herbesthal, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Lontzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eckdaten der Vermietung:
• Kaltmiete: 1.000 € pro Monat
• Nebenkosten: ca. 75€ monatlich (Gemeinschaftskosten)
• Verfügbar ab: Juli 2026 (oder nach Absprache)
• Zustand: Erstbezug / Neubau
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine
E-Mail:
linda.gauder@hotmail.com